A Kormány 155/2015. (VI. 25.) Korm. rendelete a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének eljárási szabályairól A Kormány a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 65. § 2. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§. (1) A törvényességi felügyeleti eljárás (a továbbiakban: eljárás) megindítására a társasház címe szerint […]
Közös költség, tartozások kezelése
Sajnos elég gyakran előfordul, hogy egy társasházon belül egy, vagy több tulajdonos is hátralékba kerül a közös költség fizetését illetően. Ha jelentős összeg halmozódik fel, komoly következményekkel járhat a társasház zavartalan működésére nézve. Amennyiben a tulajdonostárs huzamosabb ideig nem képes a közös költséget fizetni, és a felszólításoknak sem tesz eleget, úgy a többi tulajdonosnak bírósághoz […]
Közös képviselet vagy Társasházkezelés
MI A KÜLÖNBSÉG A KÖZÖS KÉPVISELET ÉS A TÁRSASHÁZKEZELÉS KÖZÖTT? A közös képviselet, és társasházkezelés kapcsán keverednek a fogalmak és az ahhoz kapcsolódó tevékenységi szabályok A közös képviselő választott tisztségviselő, amennyiben a társasházban tulajdonostárs, a tisztség elnyeréséhez szakmai, vagyis társasházkezelői képesítési elvárást támasztani nem lehet. A közös képviselő feladatai,kötelezettségei: A közgyűlés határozatait köteles előkészíteni és […]
Miért ne intézhetne mindent egy helyen?
Egy társasház fenntartása, a lakóközösség igényeinek képviselete fontos és igen időigényes feladat. Ez elsősorban a közös képviselőt terheli, aki még ezen felül intézi a társasház kiadásait, bevételeit, megvitatja a lakóközösséggel a házat érintő problémákat, és intézkedik szükség esetén. Ezeknek az ügyeknek az intézésére kínálunk teljes körű megoldást társasházi szoftverünkkel. Az életünket körbe szőtte a […]
Modern kor, modern eszközök
Egy társasház életének egyengetése nagy feladatot ró a közös képviselőre, és a gondnokra is egyaránt. Szervezés, koordinálás, adminisztráció, csupa olyan dolog, ami sok időt és energiát emészt fel. Miért ne könnyítené meg a saját dolgát, hiszen a mai modern technológiák már lehetővé teszik, hogy egy társasház kezelése is könnyebben menjen. Miért jár jól, nemcsak Ön, […]
Kiből lehet közös képviselő?
Sok közösség problémája manapság egy megbízható közös képviselő felkutatása, aki minden feladatot és problémát képes megoldani. A társasházak lakói sokszor bizonytalanok abban, hogy ki lehet közös képviselő, és milyen teendőket kell ellátnia. Egy társasház közös képviseletéhez alapvetően nincs előírt képzettség, hiszen ez egy bizalmi alapokon nyugvó pozíció. Amennyiben azonban ez a személy társasházkezelő tisztséget is […]
Feladatkörök a társasház életében
Egy társasház életében a mindennapi ügyek intézése összetett feladat és komoly odafigyelést kíván. A társasházkezelés , közös képviselet ellátása alapvetően több ember összehangolt munkájának az eredménye és több feladatkör között oszlanak meg a napi feladatok. Melyek ezek a feladatkörök? A társasházi gondnok az az ember, aki általában az adott társasházban lakik és ismeri az épületet […]
A társasházi könyvelés szolgáltatásainak előnyei
A társasházi rendszernek számos előnye van a lakóközösség tekintetében, valamint a társasházi felügyelet és a közösképviselet különböző szolgáltatásai és problémamegoldó, korszerűsítő, illetve karbantartó rendszerének köszönhetően élhető, gördülékenyen működő közösség és élettér alakítható ki. A társasház kezelés szerves részét képezi a pontos, precíz és előírásoknak megfelelő könyvelés vezetése, amely komoly szakértelmet kíván, ezért előnyös külső szakértő […]
Megint nem üzemel a lift?
A társasházak üzemeltetése nem könnyű feladat, hiszen sok résztevékenységgel jár és egyszerre kell mindenre figyelni, emellett minden lakó igényeit kielégíteni. Ezen kívül adódhatnak hirtelen problémák, legyen szó egy meghibásodásról, amely azonnali műszaki szerelést igényel, hiszen mindenki használja a ház berendezéseit. Ilyen például a közös lift, az épület világítása, vízellátása vagy áramellátása. A műszaki állapotfelmérés rendkívül […]
Miért van szükség profi társasházkezelésre?
Aki először költözik albérletbe, társasházba, vagy vásárol lakást egy lakóparkban, szembesül egy lakóházi közösség kötelezettségeivel. Albérlőként és tulajdonosként annyi a dolgunk, hogy mindent az előírásnak és kérésnek megfelelően, időben befizessünk, és ha együttműködünk, gördülékenyen működik az üzemeltetés. A társasházkezelés egy komplex rendszer, mely mögött számos szakember együttműködése áll. Gépészek és mérnökök felelősek az épület karbantartásáért, […]