49. § (1) Nem lehet közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, tagja (a továbbiakban együtt: tisztségviselő), és nem láthat el társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenységet: (5) c) a tisztségviselő a megválasztását követően legkésőbb a jogszabályban előírt határidőn belül nem kezdeményezi nyilvántartásba vételét az ingatlanügyi hatóságnál.
Gázkazán csere rendelet életbe lépett
2017.07.01.-én az EU-s kazáncsere-rendelet életbe lépett. Jó hír viszont több százezer családnak, hogy a kormány szabálymódosításának köszönhetően a többlakásos társasházban élőknek július 1-jét követően sem kell kötelezően kondenzációs kazánra cserélniük meghibásodott kéményes készülékeiket. A turbós kazánnal rendelkezőknek viszont nincs kiút, miközben a 24 kW-os turbós kazánok már hiánycikknek számítanak. A társasházi lakásokban élőknek 2018-ig nem […]
A közös képviselő jogkörei – Legyen vele tisztában!
A társasházak esetében egyszerre szükséges elvégezni a napi üzemeltetési, karbantartási és ügyviteli feladatokat, valamint problémák esetén megoldást keresni a lakók számára. Ennek a sokrétű, átfogó tevékenységnek ellátására választanak közös képviselőt. A közös képviselő kötelessége, hogy munkájával segítse a társasház működését, minden szükséges intézkedést megtegyen az épület fenntartása és felújítása érdekében és intézze a közösség ügyeit. […]
Korszerűsítse társasházát velünk
Manapság a nagyvárosokban megannyian élnek különféle társasházakban. A társasház szakszerű megfogalmazás szerint, közös tulajdonban álló ingatlan különleges formája. Magyarországon már nagyon sok társasház elöregedett és nem felel meg a mai normáknak, amik miatt sok hátrányuk lehet, mind szerkezetük miatt, mind pedig energiahasználatuk miatt. Az ilyen épületek, mint a legtöbb ház, időről-időre felújításra szorulnak. Ilyenkor az […]
Kötelező szellőzőrendszer tisztítás
2015. március 5-től életbe lépett az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az országos tűzvédelmi szabályzatról, amelynek 196. § (5) pontja arról rendelkezik, hogy a 14 méternél magasabban lévő, legfelső használati szinttel rendelkező lakóépület központi szellőzőrendszerét 3 évente, étterem rendeltetés esetében félévente tisztítani és annak elvégzését írásban igazolni kell. Továbbra is érvényben marad az üzemeltető felelőssége […]
Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel
Hitelprogram keretösszege 9,41 milliárd forint (a társasházak és a lakásszövetkezetek részére nyújtott Kölcsönök összesen nem haladhatják meg a Hitelprogram keretösszegének 25%-át). Hitelprogram célja A Hitelprogram célja a lakossági szektor épületenergetikai beruházásaihoz szükséges forrás rendelkezésre bocsátása a lakóépületek energiahatékonyságának, valamint a lakóépületekhez kapcsolódó megújuló energiaforrás alkalmazásának növelése érdekében. Kölcsön típusa Éven túli lejáratú Kölcsön. Kölcsönfelvevők köre […]
A megbízható társasház kezelés mindenki érdeke!
Egy társasház lakóközösségének szüksége van arra, hogy olyan közös képviselő kezébe kerüljön az irányítás, aki nem csupán ismer minden fontos teendőt, de azokat képes elvégezni, és határozottan fellépni. Igaz ez a közös költség beszedésétől a szemétszállítás megszervezésén át egészen a felmerülő javítások, felújítások lebonyolításáig vagy a könyvelésig. A gördülékenyen zajló társasházkezelési gyakorlat minden tulajdonos vagy […]
Hőszigetelés a társasházaknál
Már csak egy évük van az energetikai felújítások elvégzésére a társasházaknak a szigorított követelményrendszer bevezetése előtt Kevesebb mint egy év áll az energetikai felújítást tervező lakóközösségek rendelkezésére, hogy korszerűsítési terveiket még az enyhébb műszaki elvárásrendszer keretében valósíthassák meg. 2018. január 1-jével lépnek ugyanis hatályba azok a jogszabályi szigorítások, amelyek a lakóépületek energetikai felújításával kapcsolatban határozzák […]
Mit érdemes tudni a közös költségről?
A társasházi létnek megvannak a maga szabályai, előnyei és hátrányai. Ennek megfelelően a közösen használt területek fenntartására és a szolgáltatások fedezésére minden lakótól havonta egy bizonyos összeget szed be a közös képviselő, ez a közös költség. A közös költség összegét elsősorban a társasház fenntartására, karbantartására és korszerűsítésére fektetik be, de egyéb kiadásokat is ebből a […]
Mire jó a közös költség?
Társasházakban élők számára nem újdonság, hogy közös költséget is fizetni kell – azonban mire is jó ez a típusú befizetés? Mivel a társasházak olyan terekkel is rendelkeznek, ami nem áll egyik lakó személyes tulajdonában sem, de mégis mindenki használja, ezért szükség van olyan tőkére, amelyből ennek a területnek a fenntartását finanszírozzák. Mivel számos probléma merülhet […]