Közös képviselet vagy Társasházkezelés

MI A KÜLÖNBSÉG A KÖZÖS KÉPVISELET ÉS A TÁRSASHÁZKEZELÉS KÖZÖTT?

A közös képviselet, és társasházkezelés kapcsán keverednek a fogalmak és az ahhoz kapcsolódó tevékenységi szabályok

A közös képviselő választott tisztségviselő, amennyiben a társasházban tulajdonostárs, a tisztség elnyeréséhez szakmai, vagyis társasházkezelői képesítési elvárást támasztani nem lehet.

A közös képviselő feladatai,kötelezettségei:

  • A közgyűlés határozatait köteles előkészíteni és végrehajtani
  • Minden szükséges intézkedést megtenni az épület fenntartásának biztosítása érdekében,
  • Közli és beszedi a tulajdonostársakat terhelő közös költséget
  • Perben képviseli a társasházat

A társasházkezelői tevékenység speciális szakterület, komplexebb feladatösszességet jelent, mint a közös képviselői tevékenység.

A társasházkezelıi tevékenység ellátásához szükséges a társasház fenntartásával, működésével összefüggő gazdasági, műszaki, jogi követelmények ismerete.

Társasházkezelő feladatai, kötelezettségei:

  • a társasház, épület fenn tartását végzi
  • szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat
  • Közgyűlést összehívja, és biztosítja a lebonyolítást
  • Közgyűlés határozatainak végrehajtásáról gondoskodik
  • Éves beszámolót készít a társasház gazdasági helyzetéről
  • javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben
  • irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat
  • intézkedik a közös költség hátralékok behajtása kapcsán

Szükséges képesítés társasházkezelőknek:

Mindazon természetes személyek vagy gazdálkodó szervezetek, akik társasházkezelést vállalnak üzletszerűen, vagyis szolgáltatást nyújtanak, kötelesek társasházkezelői képesítéssel is rendelkezni, továbbá regisztrálni a társasházkezelői névjegyzékbe.

Megosztás itt:

Spread the word. Share this post!

About the Author: thazadmin

Aláírás: [center][b]Barkóczi Zoltán[/b]
P.Color Kft.
[i] ügyvezetõ[/i][/center]
Web oldal: P.Color Társasház

error: Védett tartalom !!