MI A KÜLÖNBSÉG A KÖZÖS KÉPVISELET ÉS A TÁRSASHÁZKEZELÉS KÖZÖTT?

A közös képviselet, és társasházkezelés kapcsán keverednek a fogalmak és az ahhoz kapcsolódó tevékenységi szabályok

A közös képviselő választott tisztségviselő, amennyiben a társasházban tulajdonostárs, a tisztség elnyeréséhez szakmai, vagyis társasházkezelői képesítési elvárást támasztani nem lehet.

A közös képviselő feladatai,kötelezettségei:

• A közgyűlés határozatait köteles előkészíteni és végrehajtani
• Minden szükséges intézkedést megtenni az épület fenntartásának biztosítása érdekében,
• Közli és beszedi a tulajdonostársakat terhelő közös költséget
• Perben képviseli a társasházat

A társasházkezelői tevékenység speciális szakterület, komplexebb feladatösszességet jelent, mint a közös képviselői tevékenység.

Társasházkezelő feladatai, kötelezettségei:

• a társasház, épület fenn tartását végzi
• szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat
• Közgyűlést összehívja, és biztosítja a lebonyolítást
• Közgyűlés határozatainak végrehajtásáról gondoskodik
• Éves beszámolót készít a társasház gazdasági helyzetéről
• javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben
• irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat
• intézkedik a közös költség hátralékok behajtása kapcsán

Szükséges képesítés társasházkezelőknek:

Mindazon természetes személyek vagy gazdálkodó szervezetek, akik társasházkezelést vállalnak üzletszerűen, vagyis szolgáltatást nyújtanak, kötelesek társasházkezelői képesítéssel is rendelkezni, továbbá regisztrálni a társasházkezelői névjegyzékbe.