Társasházakban élők számára nem újdonság, hogy közös költséget is fizetni kell – azonban mire is jó ez a típusú befizetés? Mivel a társasházak olyan terekkel is rendelkeznek, ami nem áll egyik lakó személyes tulajdonában sem, de mégis mindenki használja, ezért szükség van olyan tőkére, amelyből ennek a területnek a fenntartását finanszírozzák. Mivel számos probléma merülhet […]
Egy társasház vagy bármilyen lakóközösség minden esetben rendelkezik bevétellel (közös költség) és kiadásokkal is, gondolva itt az például a közüzemi számlákra vagy az egyéb felmerülő kiadásokra, mint egy felújítás vagy bővítés. Ilyenkor fontos, hogy minden egyes be- és kifizetés pontosan el legyen könyvelve, ezzel rendet teremtve a ház költségvetésében. Egy megbízható társasházi könyvelő cég alkalmazásával […]
A modern kor követelményeinek megfelelően minden munkafolyamatra van egy megfelelő program, ami segíti az adott feladatot végzőket vagy eszközt ad nekik ehhez. Sok közös képviselő még a mai napig több különböző program felhasználásával, vagy részben papír alapon dolgozik. Ennek az a hátránya, hogy több a hibalehetőség a kezelés során, és kevésbé áttekinthetőek a társasház ügyei, […]
„Lelépett a társasház pénzével a közös képviselő!” „Visszaélt a lakók bizalmával a gátlástalan közös képviselő!” „Hanyag társasházkezelés miatt indítottak eljárást a közös képviselő ellen, aki jelentős összegekkel károsította meg a lakókat!” Ugye Ön sem szeretné, ha a fenti újsághír címek az Ön társasházára, lakóközösségére vonatkoznának? Márpedig, ha nem a megfelelő ember kerül felelős pozícióba, könnyen […]
Könnyítse meg a saját dolgát –Társasházi könyveléssel! A társasházak ügyletei között rengeteg olyan megoldandó feladat van, amely gondos könyvelést igényel – nem csak a bevételek és kiadások vezetése ilyen, hanem akár az adózás megoldása, vagy a közös költség kezelése. Amennyiben Ön nem szeretne időt áldozni arra, hogy a könyveléssel foglalatoskodjon, esetleg nem ért hozzá, de […]
A közös képviseletnek egy társasház esetében nagyon sok mindent le kell fednie. Nem csak a pénzügyi teendőket, a takarítás és a közművek intézése teszi ki a közös képviselő munkáját. A közös képviseletbe beletartozik az esetleges pályázatok figyelése, megpályázása, levezénylése és koordinációja is. A panelprogram pedig épp egy olyan lehetőség, ahol szükség van egy olyan közös […]
Hallott már a társasházi szoftverekről? Ezek olyan alkalmazások, amelyek széles körű megoldást nyújtanak a társasház legfontosabb, de akár a legapróbb dolgainak a rendszerezésére is. Ez azért előnyös, mert egyetlen közös képviselőtől sem várható el, hogy mindent észben tartson, a társasházi szoftver alkalmazásával viszont nem sikkadhat el semmi. De mire is jó pontosan? A […]
A társasházak közös képviseletével kapcsolatban számos kellemetlen történetet hallhatunk, rosszabb esetben pedig mi magunk éltünk át ilyesmit. A házak közös képviseletének ellátása sokszor valóban hiányos és trehány. De mit tehetünk ez ellen? Járjunk utána és válasszunk megbízható, feladataihoz értő közös képviselőt! Cégünk alapvető fontosságúnak tartja, hogy olyan közös képviseletet biztosítson, amely minden elvárást kielégít. Így […]
Társasházkezelőket Közös képviselőket érintő Kormányrendelet mely 2015. október 23-án lép hatályba. Részlet a Magyar Közlöny 135. számából a Kormány 280/2015. (IX. 22.) Korm. rendelete a felvonókról, mozgólépcsőkről és mozgójárdákról szóló 146/2014. (V. 5.) Korm. rendelet módosításáról. 5. § (1) Az R. 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A kötelező műszaki […]
Egy közös képviselő számtalan feladattal néz szembe, de mindenekelőtt azt kell figyelembe vennie, hogy a társasház lakói mindig elégedettek legyenek. A régi társasházakat néha még a múltból itt ragadt, tanácsi vagyonkezelésből átalakult cég kezeli, amely leginkább a régimódi módszereket alkalmazza. Ha egy új építésű társasházba költözünk, akkor a házat építő cég veszi át az irányítást, […]
