Ahhoz, hogy egy társasház élete zökkenőmentes legyen, és a beérkező számlák, valamint az egyéb felmerülő költségek rendben el legyenek számolva, szükséges egy embert kijelölni, akinek konkrétan csak az a feladata, hogy a társasház ügyeivel foglalkozzon. Ilyen embert rendkívül nehéz találni egy lakóközösségben, hiszen mindenkinek megvannak a saját problémái és hétköznapi feladatai, ezért érdemes élni társasházkezelési […]

Tovább…

49. § (1) Nem lehet közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, tagja (a továbbiakban együtt: tisztségviselő), és nem láthat el társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenységet: (5) c) a tisztségviselő a megválasztását követően legkésőbb a jogszabályban előírt határidőn belül nem kezdeményezi nyilvántartásba vételét az ingatlanügyi hatóságnál.

2017.07.01.-én az EU-s kazáncsere-rendelet életbe lépett. Jó hír viszont több százezer családnak, hogy a kormány szabálymódosításának köszönhetően a többlakásos társasházban élőknek július 1-jét követően sem kell kötelezően kondenzációs kazánra cserélniük meghibásodott kéményes készülékeiket. A turbós kazánnal rendelkezőknek viszont nincs kiút, miközben a 24 kW-os turbós kazánok már hiánycikknek számítanak. A társasházi lakásokban élőknek 2018-ig nem […]

Tovább…

A társasházak esetében egyszerre szükséges elvégezni a napi üzemeltetési, karbantartási és ügyviteli feladatokat, valamint problémák esetén megoldást keresni a lakók számára. Ennek a sokrétű, átfogó tevékenységnek ellátására választanak közös képviselőt. A közös képviselő kötelessége, hogy munkájával segítse a társasház működését, minden szükséges intézkedést megtegyen az épület fenntartása és felújítása érdekében és intézze a közösség ügyeit. […]

Tovább…

Manapság a nagyvárosokban megannyian élnek különféle társasházakban. A társasház szakszerű megfogalmazás szerint, közös tulajdonban álló ingatlan különleges formája. Magyarországon már nagyon sok társasház elöregedett és nem felel meg a mai normáknak, amik miatt sok hátrányuk lehet, mind szerkezetük miatt, mind pedig energiahasználatuk miatt. Az ilyen épületek, mint a legtöbb ház, időről-időre felújításra szorulnak. Ilyenkor az […]

Tovább…

2015. március 5-től életbe lépett az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az országos tűzvédelmi szabályzatról, amelynek 196. § (5) pontja arról rendelkezik, hogy a 14 méternél magasabban lévő, legfelső használati szinttel rendelkező lakóépület központi szellőzőrendszerét 3 évente, étterem rendeltetés esetében félévente tisztítani és annak elvégzését írásban igazolni kell. Továbbra is érvényben marad az üzemeltető felelőssége […]

Tovább…

Hitelprogram keretösszege 9,41 milliárd forint (a társasházak és a lakásszövetkezetek részére nyújtott Kölcsönök összesen nem haladhatják meg a Hitelprogram keretösszegének 25%-át). Hitelprogram célja A Hitelprogram célja a lakossági szektor épületenergetikai beruházásaihoz szükséges forrás rendelkezésre bocsátása a lakóépületek energiahatékonyságának, valamint a lakóépületekhez kapcsolódó megújuló energiaforrás alkalmazásának növelése érdekében. Kölcsön típusa Éven túli lejáratú Kölcsön. Kölcsönfelvevők köre […]

Tovább…

Egy társasház lakóközösségének szüksége van arra, hogy olyan közös képviselő kezébe kerüljön az irányítás, aki nem csupán ismer minden fontos teendőt, de azokat képes elvégezni, és határozottan fellépni. Igaz ez a közös költség beszedésétől a szemétszállítás megszervezésén át egészen a felmerülő javítások, felújítások lebonyolításáig vagy a könyvelésig. A gördülékenyen zajló társasházkezelési gyakorlat minden tulajdonos vagy […]

Tovább…

Már csak egy évük van az energetikai felújítások elvégzésére a társasházaknak a szigorított követelményrendszer bevezetése előtt Kevesebb mint egy év áll az energetikai felújítást tervező lakóközösségek rendelkezésére, hogy korszerűsítési terveiket még az enyhébb műszaki elvárásrendszer keretében valósíthassák meg. 2018. január 1-jével lépnek ugyanis hatályba azok a jogszabályi szigorítások, amelyek a lakóépületek energetikai felújításával kapcsolatban határozzák […]

Tovább…

A társasházi létnek megvannak a maga szabályai, előnyei és hátrányai. Ennek megfelelően a közösen használt területek fenntartására és a szolgáltatások fedezésére minden lakótól havonta egy bizonyos összeget szed be a közös képviselő, ez a közös költség. A közös költség összegét elsősorban a társasház fenntartására, karbantartására és korszerűsítésére fektetik be, de egyéb kiadásokat is ebből a […]

Tovább…