Legyen szó családi házról, vagy kisebb lakásról, az ingatlantulajdonosok tisztában vannak azzal, hogy otthonukkal kapcsolatban mennyi kérdés, probléma, ügyintézés merülhet fel az évek során. Egy társasház esetében ezek a tényezők szinte napi szinten előtérbe kerülnek, így a nagyobb problémák elkerülésének érdekében tanácsos, ha mindezt egy valaki számon tartja, és kezeli, vagyis érdemes társasházkezelés mellett dönteni. A legelőnyösebb, […]

Tovább…

Mivel a társasházak a közös költségből tartják fenn magukat, nagyon fontos, hogy rendben legyen a pénzügyek kezelése, és annak ellenőrzése, erről gondoskodik a számvizsgáló bizottság, a testület kiemelt feladata, hogy ellenőrizzék a gazdálkodást egy adott házban. Hogy hogyan álljon fel a számvizsgáló bizottság, azt a társasházakról szóló 2003-as törvényhatározza meg, ami szerint a tagok csak és kizárólag tulajdonostársak lehetnek, vagyis […]

Tovább…

Ahhoz, hogy egy társasház megfelelően működhessen, megbízható, kellő szakértelemmel rendelkező közös képviselőre van szükség, aki a házban lakók érdekeit képviseli, emellett pedig az épület hivatalos ügyeit is intézni, számon tartja. Sajnos sok esetben a lakók elégedetlenek a közös képviselővel, ezért nem érdemes a kezdetekben a kiválasztását a véletlenre bízni, és a végső döntés előtt pár szempontot figyelembe venni […]

Tovább…

Társasházkezeléshez megbízható szolgáltatót keres, ami akár teljes körűen is ellátja a rábízott feladatokat? Van lehetőség ennek megoldására, ugyanis találhat olyan céget, ahol minden területre kiterjedően vállalják a különféle teendők elvégzését. Akár társasház honlapjának üzemeltetését is igényelheti, így a lakók számára lehetővé teheti az egyszerű és gyors kommunikációt a társasház ügyeit érintve, valamint a költséghatékonysághoz is nagymértékben hozzájárulhat. A társasházak rengeteg ember számára […]

Tovább…

Ahhoz, hogy egy társasház élete zökkenőmentes legyen, és a beérkező számlák, valamint az egyéb felmerülő költségek rendben el legyenek számolva, szükséges egy embert kijelölni, akinek konkrétan csak az a feladata, hogy a társasház ügyeivel foglalkozzon. Ilyen embert rendkívül nehéz találni egy lakóközösségben, hiszen mindenkinek megvannak a saját problémái és hétköznapi feladatai, ezért érdemes élni társasházkezelési […]

Tovább…

49. § (1) Nem lehet közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, tagja (a továbbiakban együtt: tisztségviselő), és nem láthat el társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenységet: (5) c) a tisztségviselő a megválasztását követően legkésőbb a jogszabályban előírt határidőn belül nem kezdeményezi nyilvántartásba vételét az ingatlanügyi hatóságnál.

2017.07.01.-én az EU-s kazáncsere-rendelet életbe lépett. Jó hír viszont több százezer családnak, hogy a kormány szabálymódosításának köszönhetően a többlakásos társasházban élőknek július 1-jét követően sem kell kötelezően kondenzációs kazánra cserélniük meghibásodott kéményes készülékeiket. A turbós kazánnal rendelkezőknek viszont nincs kiút, miközben a 24 kW-os turbós kazánok már hiánycikknek számítanak. A társasházi lakásokban élőknek 2018-ig nem […]

Tovább…

A társasházak esetében egyszerre szükséges elvégezni a napi üzemeltetési, karbantartási és ügyviteli feladatokat, valamint problémák esetén megoldást keresni a lakók számára. Ennek a sokrétű, átfogó tevékenységnek ellátására választanak közös képviselőt. A közös képviselő kötelessége, hogy munkájával segítse a társasház működését, minden szükséges intézkedést megtegyen az épület fenntartása és felújítása érdekében és intézze a közösség ügyeit. […]

Tovább…

Manapság a nagyvárosokban megannyian élnek különféle társasházakban. A társasház szakszerű megfogalmazás szerint, közös tulajdonban álló ingatlan különleges formája. Magyarországon már nagyon sok társasház elöregedett és nem felel meg a mai normáknak, amik miatt sok hátrányuk lehet, mind szerkezetük miatt, mind pedig energiahasználatuk miatt. Az ilyen épületek, mint a legtöbb ház, időről-időre felújításra szorulnak. Ilyenkor az […]

Tovább…

2015. március 5-től életbe lépett az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az országos tűzvédelmi szabályzatról, amelynek 196. § (5) pontja arról rendelkezik, hogy a 14 méternél magasabban lévő, legfelső használati szinttel rendelkező lakóépület központi szellőzőrendszerét 3 évente, étterem rendeltetés esetében félévente tisztítani és annak elvégzését írásban igazolni kell. Továbbra is érvényben marad az üzemeltető felelőssége […]

Tovább…